外壁塗装後にコーキングがひび割れる原因とは？対処方法や施工不良との違いも解説

外壁塗装がきれいに完成したあと、しばらくするとサイディングの目地部分に細かなひび割れが見えることがあります。

「塗装したばかりなのに施工不良では？」と心配される方もいます。

しかし、コーキング部分に発生するひび割れは、必ずしも施工不良とは限りません。なぜこのような現象が起こるのかを理解するためには、まずコーキングの役割を知ることが重要です。

サイディング外壁の目地に施工されているコーキングは、単純に隙間を埋めているだけではありません。

気温の変化によるサイディングの伸縮や、風・振動などによる建物のわずかな動きを吸収する役割があります。

そのため、サイディングのような硬い材料とは違い、コーキングは柔らかく伸び縮みする材料です。

外壁塗装では、コーキングを施工したあと、その上から外壁塗料を塗装する場合があります。

この場合、「柔らかく伸縮するコーキング」の上に、「乾燥して塗膜になった塗料」が乗っている状態になります。

建物の動きや気温変化によってコーキングが伸縮すると、その上の塗膜も一緒に引っ張られます。

塗膜がコーキングの動きに追従できなくなった場合、コーキング表面の塗膜だけに細かなひび割れが発生することがあります。

ここは非常に重要です。見た目では同じひび割れに見えても、状態によって意味が大きく異なります。

コーキングそのものが破断している場合は、防水性能にも影響する可能性があります。一方で、コーキング自体には問題がなく、表面に塗装された塗膜だけが割れているケースもあります。

そのため、見た目だけで施工不良と判断するのではなく、どの部分が割れているのかを確認することが重要です。

「それなら塗料を厚く塗ればいいのでは？」と思われるかもしれません。

しかし、塗膜を必要以上に厚くすれば解決するというものではありません。塗料にはメーカーが定めた塗布量や乾燥時間があります。

適正な塗布量、塗装回数、乾燥時間を守って施工することが基本です。

また、コーキング材と塗料の種類や組み合わせによっては、ベタつきや汚れなど別の不具合につながる場合もあります。

コーキングは柔らかく動く材料であるため、その上から塗装すると、将来的に表面の塗膜が割れる可能性があります。

この現象を完全にゼロにできるとは限りませんが、施工方法を工夫することで対策することができます。

コーキング工事には主に、塗装前にコーキングを施工し、その上から塗装する「先打ち」と、外壁塗装後にコーキングを施工する「後打ち」という方法があります。

どちらか一方が必ず正しいというものではありません。外壁材、塗料、コーキング材、目地の状態、施工箇所などによって適した施工方法は異なります。

そのため、「全部後打ちにすればいい」「全部先打ちにすればいい」という考え方ではなく、その住宅や施工箇所に合わせて施工方法を決めることが大切です。

株式会社ワイズクリエイトでは、工事が終わった直後だけきれいに見えればいいとは考えていません。

コーキングの上に塗膜割れが起こる可能性まで考えたうえで、住宅や施工箇所によって、先打ち、後打ち、外壁色に近いコーキング材の使用などを使い分けます。

大切なのは、「数年後にどのような状態になる可能性があるのか」まで考えて施工することだと考えています。

外壁だけではなく、目地やサッシ周りなどの細かな部分まで確認し、それぞれの住宅に適した施工方法をご提案します。