大分市｜築27年 モルタル・サイディング外壁の塗装｜ガイナ

築27年が経過し、外壁のチョーキングや苔の発生、コーキングの劣化が気になってきたため、外観をきれいに整えるだけでなく、今後も安心して住み続けられるようしっかりメンテナンスしたいとのご要望でした。

モルタル部分とサイディング部分がある建物のため、それぞれの外壁に合った形で丁寧に施工し、機能性と耐久性に配慮した仕上がりにしてほしいとのご希望もいただきました。

施工前は、外壁を手で触れると白い粉が付くチョーキングと苔の発生が見られ、外壁を保護している塗膜の劣化が進んでいました。チョーキングは、紫外線や雨風によって塗膜の保護機能が低下していることを示す塗り替えのサインです。

サイディング部分の目地にはコーキングの劣化も確認されました。モルタルとサイディングでは下地の性質が異なるため、外壁全体を同じように扱わず、それぞれの状態に配慮して補修と塗装を進める必要がありました。

塗装前に高圧洗浄を行い、モルタル部分とサイディング部分に付着した苔や汚れ、劣化した塗膜の粉を丁寧に除去しました。汚れが残った状態では新しい塗料が十分に密着せず、仕上がりや耐久性に影響することがあります。

塗料本来の性能を発揮させるためにも、外壁表面を清潔な状態に整えてから、十分に乾燥させて次の塗装工程へ進むことが重要です。

サイディング外壁の継ぎ目にあるコーキングは、雨水の侵入を防ぐ大切な部分です。劣化を放置するとひび割れや隙間から水が入り、建物の防水性低下につながるおそれがあります。

今回は劣化したコーキングを撤去して新しく打ち替え、サイディング目地の防水性を整えてから塗装工程へ進みました。

外壁全体の状態を確認し、高圧洗浄とコーキング打ち替えで塗装前の状態を整えたあと、下塗り・中塗り・上塗りの順に外壁全体を仕上げました。

モルタルとサイディングそれぞれの下地に配慮しながら、各工程の乾燥時間と塗り重ねのタイミングを守り、塗料本来の性能を発揮できるよう丁寧に施工しています。施工期間は約2週間です。

下塗りにはキクスイのガイナマルチシーラーを使用し、異なる外壁下地の状態に配慮しながら、下地と仕上げ塗料がしっかり密着するよう整えました。

中塗り・上塗りには日進産業のガイナを使用しています。ガイナは断熱・遮熱性などの機能を備えた塗料で、外観だけでなく住まいの機能性も重視した仕様です。必要な乾燥時間を確保し、塗り重ねのタイミングを守りながら均一に仕上げました。